FINCA ORIGEN ANDINO
Código: 184301
A Acceso Sur, M5507 Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Ugarteche, Mendoza, Argentina.
USD500.000
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Descripción de la Propiedad
VENDIMIA TERRA PRESENTA EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: VIÑEDOS DE ALTA GAMA EN LUJÁN DE CUYO - UGARTECHE
VENDIMIA TERRA se complace en ofrecer una oportunidad única para inversores y amantes del vino: dos magníficas fincas vitivinícolas ubicadas en el corazón de Ugarteche, Luján de Cuyo, Mendoza. Esta región es mundialmente reconocida como la Primera Zona Vitivinícola de Mendoza, cuna de algunos de los vinos más prestigiosos del planeta, y cuenta con Denominación de Origen Certificado (DOC Wineland).
FINCA ORIGEN ANDINO
La propiedad, conocida como Finca Origen Andino, se extiende a lo largo de la histórica Ruta Nacional N°40, en el km 43.5, un enclave privilegiado rodeado por un majestuoso paisaje de viñedos y la imponente Cordillera de los Andes. Su ubicación estratégica, combinada con la excelencia de sus viñedos, asegura una producción estable y una plusvalía comercial y productiva excepcional.
DETALLE DE LAS FINCAS:
FINCA 1:
Ubicación: RN N°40 Km 43.5 - Ugarteche - Luján de Cuyo - Mendoza.
Superficie Total: 14.5 Hectáreas.
Superficie Implantada: 13 Hectáreas, dedicadas a cepas de alta calidad:
Tempranillo: 2 Hectáreas (200.000 m²) con una producción estable desde la cosecha 2007, garantizando uvas de excepcional carácter.
Malbec: 11 Hectáreas (1.100.000 m²) con una producción constante desde la cosecha 2007, destacando la cepa insignia de Argentina.
Características Hídricas:
Agua: Perforación de 10 a 8 pulgadas, equipada con una bomba sumergible de 30hp, asegurando un suministro de agua óptimo.
Riego: 12 Hectáreas con sistema de riego por goteo, la tecnología más eficiente para la viticultura de precisión.
Protección Antigranizo: 6 Hectáreas están cubiertas con tela antigranizo, resguardando la inversión y la calidad de la cosecha.
Infraestructura Adicional:
Casa para Encargado: Una vivienda de 150m² cubiertos, funcional y cómoda, que incluye 3 habitaciones, cocina, 2 baños y un espacioso living comedor.
FINCA 2:
Ubicación: Antigua RN N°40 - Carril a San Carlos - Ugarteche - Luján de Cuyo - Mendoza.
Superficie Total: 23.0 Hectáreas.
Superficie Implantada: 3 Hectáreas, cuidadosamente cultivadas con:
Merlot: 3 Hectáreas (300.000 m²) con una producción estable desde la cosecha 2007, aportando diversidad y calidad al portfolio.
Superficie Inculta: 19 Hectáreas, ofreciendo un vasto potencial para futuras expansiones o el desarrollo de nuevos proyectos vitivinícolas o turísticos.
Características Hídricas:
Agua: Perforación de 8 pulgadas con bomba sumergible de 30hp, garantizando un caudal suficiente.
Represa: Sistema de riego por surco, una opción tradicional y efectiva para el suministro hídrico.
Infraestructura Adicional
Galpón: Un espacio de 150.00 m² cubiertos, ideal para depósito o guarda de maquinaria, con posibilidad de ser reciclado y adaptado a nuevas necesidades.
Casa para Encargado: Una casa de 110m² cubiertos, que consta de 2 habitaciones, cocina, baño y living comedor, proporcionando una residencia cómoda para el personal.
Oportunidad Integral
Existe la posibilidad de adquirir ambas fincas conjuntamente, lo que incluye además la sociedad constituida y la reconocida marca "Origen Andino". Esta opción representa una ventaja estratégica para quienes buscan una integración completa en el negocio vitivinícola, capitalizando la trayectoria y el prestigio ya establecidos.
PRECIO DE VENTA GLOBAL U$D 500.000,00
(Ambas Fincas, Sociedad y Marca Origen Andino)
PRECIO DE VENTA FINCA 1 (14.5 HA) U$D 368.000,00
PRECIO DE VENTA FINCA 2 (28 HA) U$D 180.000,00
Para obtener información más detallada y coordinar visitas a la propiedad, se brindará a los interesados una carpeta completa con toda la documentación y datos específicos del inmueble. Esta es una inversión excepcional en el corazón de la vitivinicultura mendocina, un patrimonio para el presente y el futuro.
Mas detalles
- Antigüedad 15 años
Ubicación
